恭喜你成功揀選匯熙苑！作為備受矚目的綠置居屋苑，能夠順利上車絕對是一件值得高興的事。不過，收樓只是第一步，接下來的裝修設計才是打造理想安樂窩的關鍵。綠置居單位的交樓標準一般比較基本，除了廚房和浴室外，客廳和房間通常沒有預先做好間隔牆。這意味著業主有極大的自由度去規劃空間，但同時亦非常考驗大家對平面圖的理解和設計心思。
很多第一次裝修的業主面對匯熙苑這類交樓狀態，都會對如何劃分區域、怎樣擺放傢俬感到無從入手。這篇文章會為你詳細拆解匯熙苑單位的間隔特色、常見的改動限制，以及實用的空間規劃技巧，幫助你避開裝修伏位，順利展開新居的裝修旅程。
匯熙苑單位平面圖與間隔特色
匯熙苑這類綠置居項目的單位設計，主要以實用和靈活為主。大部分單位在交樓時都是全開放式的格局，也就是俗稱的清水房。這種設計的最大好處，是你可以完全根據家庭成員的人數和生活習慣來劃分空間。無論你是單身貴族、二人世界，還是有小朋友的小家庭，都可以透過巧妙的間隔設計，將單位劃分為一房甚至兩房的實用佈局。
在研究匯熙苑的平面圖時，你會發現單位的窗戶通常集中在同一面牆上。這種單向採光的設計，雖然能夠引入自然光，但在規劃房間時就必須特別小心。如果採用傳統的實心磚牆來間房，很容易會阻擋光線進入客廳，造成俗稱黑廳的問題，令整個單位的空間感大打折扣。因此，在構思平面圖佈局時，如何平衡房間的私隱度與客廳的採光及通風，是首要考慮的因素。
告別黑廳黑房：實用間隔規劃技巧
要在匯熙苑單位內劃出獨立房間，同時保持客廳明亮，其實有不少聰明的設計手法。現代裝修越來越少在小型單位使用厚重的實心磚牆，取而代之的是各種透光或者具備多重功能的靈活間隔物料。這不僅能節省寶貴的實用面積，還能大幅提升整體的視覺效果與空間感。
- 玻璃間隔：使用清玻璃或長虹玻璃配搭金屬外框作為房間趟門，既能有效阻隔冷氣流失與噪音，又能讓窗外的自然光穿透到客廳。如果需要私隱，只需在房內加裝遮光窗簾即可。
- 半腰矮牆結合玻璃：房間下半部分採用實體矮牆，方便靠牆擺放床鋪、書枱或梳化，上半部分則使用玻璃，完美平衡了傢俬擺放的實用性與採光需求。
- 儲物櫃間房：利用頂天立地的大型衣櫃或書櫃代替牆壁，一物二用。這不僅解決了單位收納空間不足的問題，還能省下砌牆的泥水費用。
- 趟門設計：相比起傳統的掩門，趟門在開關時不會佔用額外的迴旋空間，非常適合空間有限的單位，讓走動通道更加順暢。
廚房與浴室的改動限制及伏位
很多年輕業主在裝修時，都希望將廚房改為開放式設計，以擴大客廳的空間感，並增加煮食時與家人的互動。然而，這是一個極容易中伏的環節。綠置居及公屋的廚房牆壁很多時都牽涉到走火通道的消防安全規定，甚至部分牆身可能是影響樓宇結構的主力牆。如果未經相關部門批准擅自拆除廚房牆壁，不僅違反法例，將來亦可能面臨被要求還原的風險，甚至影響單位的保險效力。
裝修前務必仔細查閱屋苑的售樓說明書及平面圖，認清哪些是不可拆除的主力牆。涉及廚房及浴室的結構改動，必須先向屋苑管理處查詢及申請，切勿貪圖一時美觀而以身試法。
— 居屋寶工程團隊
至於浴室方面，匯熙苑的交樓標準通常已經鋪妥防水層及基本磁磚。如果你對原本的款式不滿意，打算重新鋪設浴室磁磚或更換企缸，就必須要求裝修師傅將原有的防水層徹底剷除，重新做好防水工程，並進行嚴格的試水測試。防水工程是整個裝修中最不能省錢的部分，一旦處理不當導致漏水，不但要花大筆金錢重新維修，更會影響下層住戶，引起不必要的爭拗與索償。
向上發展：善用高樓底增加收納空間
面對實用面積有限的單位，要滿足全家人的日常收納需求，秘訣在於向上發展。匯熙苑單位的樓底高度一般都相當標準，這為我們提供了向高空發展的潛力。訂造傢俬是解決收納問題的最佳方案，你可以考慮在玄關、客廳或睡房打造到頂的儲物櫃。到頂設計不但可以盡用每一吋空間來存放換季衣物、棉被和大型行李箱，還能避免櫃頂積聚灰塵，大大減輕日常清潔的負擔。
另一個非常受歡迎的設計是增建地台。在睡房位置升高地台，不但可以清晰界定休息區與客廳活動區的界線，地台下方更是一個超級龐大的隱藏式儲物空間。不過要注意，設計地台時要考慮樓底的實際高度，一般建議地台高度約為四十至六十厘米，以免站在地台上時會有壓迫感。同時，也要注意地台門板的開合設計是否配備油壓緩衝組件，以確保日常使用的安全與便利。
揀選合適裝修套餐，為新居做好預算
了解過匯熙苑的平面圖特色和設計技巧後，最後一步就是落實裝修計劃並控制預算。我們明白每位業主的經濟考量和居住要求都不一樣，居屋寶作為專營居屋、公屋及綠置居的裝修社企，特別為大家準備了三款不同程度的裝修方案。如果你希望以最經濟實惠的方式完成基本翻新，快速入住，我們的基本工程套餐涵蓋了最核心的泥水、油漆及水電工序，是性價比極高的入門選擇。
如果你對生活品質有一定追求，希望單位有更完善的配套和連貫的設計感，優悅裝修套餐會是你的理想之選。這個套餐在基本工程之上，加入了更多實用的項目和優質物料選擇，讓家居更顯質感。至於追求完美、希望由零開始度身訂造專屬風格的業主，星級設計訂製套餐提供全面的設計及工程服務，由空間規劃、3D效果圖到全屋傢俬設計都為你精心打造。
此外，我們亦備有匯熙苑的屋苑平面圖產品，讓你在規劃初期就能更準確地掌握單位實際尺寸，提早構思傢俬佈局。無論你選擇哪一種方案，居屋寶的專業團隊都會用心聆聽你的需求，為你打造一個實用、安全又溫馨的理想家居。
