恭喜你成功抽中元朗朗風苑！作為新建居屋屋苑，朗風苑吸引了許多首次置業的香港家庭。不過，當你滿心歡喜準備收樓時，面對著甚麼都沒有的清水房，難免會對裝修設計感到無從入手。新居屋裝修與一般私樓不同，由水電煤接駁、地台鋪設到廚廁設計，每一個細節都需要業主親自規劃。這篇文章將會為你拆解朗風苑單位的間隔特色、裝修必備工序以及空間規劃技巧，幫助你避開常見的裝修伏位，順利打造舒適的安樂窩。
朗風苑單位間隔特色與規劃重點
朗風苑這類新建居屋，單位多數採用標準化的間隔設計，主要分為開放式、一房及兩房單位。這類標準單位的最大好處是實用率高，沒有多餘的走廊位或三尖八角的死角，非常適合透過度身訂造的傢俬來偷位實用。不過，正因為交樓時全屋沒有任何房間間隔牆，業主需要根據家庭成員的需要，自行決定如何劃分客廳與睡房的區域。
在規劃間隔時，最重要是考慮單位的採光度。由於居屋單位的窗戶多數集中在同一邊，如果採用傳統的實心磚牆來間房，很容易會令客廳變成沒有自然光的黑廳。因此，近年很多居屋業主會選擇靈活的間隔方案，既能劃出私人空間，又能保留全屋的通透感。
善用空間：不遮擋光線的間隔方案
要解決採光問題，你可以考慮採用玻璃間隔、半腰牆或者儲物櫃來代替傳統實心牆。例如，在客廳與睡房之間安裝黑框或白框的玻璃趟門，配搭透光不透視的長虹玻璃，既能引入自然光，又能保障私隱。如果預算有限，或者不想進行太多泥水工程，利用高身衣櫃作為房間的分隔線也是一個非常實用的做法。這樣不但省卻了建牆的費用，更能大大增加單位的收納空間。
此外，採用地台床設計也是居屋裝修的熱門選擇。透過將睡床與儲物空間合二為一，你可以將換季衣物及大型雜物妥善隱藏，讓視覺空間更加寬敞，特別適合面積較小的開放式或一房單位。
居屋單位內的部分牆身屬於主力牆，絕對不能隨意拆改。在進行任何間隔改動前，務必查閱屋苑的建築圖則，或向合資格的工程人員查詢，以免影響大廈結構安全。
— 居屋寶工程團隊
清水房裝修三大必備工序
朗風苑的交樓標準屬於典型的清水房，即是全屋只有灰匙牆面和三合土地台，廚房和廁所雖然有基本設備，但往往未能滿足現代家庭的實際需要。因此，在裝修初期，有幾個基礎工序是絕對不能忽略的。首先是地台處理，由於交樓時的地台並不平坦，裝修師傅需要先進行地台平整工程，然後才能鋪設地磚或木地板。其次是水電重新規劃，發展商提供的電掣位通常只夠基本使用，你需要根據未來的傢俬擺位和電器數量，加位或改位，特別是廚房的高耗電量電器，必須確保有獨立電路。
- 地台及牆身平整：為鋪設地板及髹漆做好基礎準備，確保完工後表面平滑美觀。
- 水電掣位重新規劃：按生活習慣增加電掣位，並確保廚廁水管接駁妥當，應付日常所需。
- 廚廁防水工程：即使原裝有防水層，若改動過喉管或地台，必須重新做足防水測試，避免日後漏水引致昂貴維修費。
- 訂造收納傢俬：善用每一吋空間，利用高空發展增加儲物量，保持家居整潔。
朗風苑收樓驗樓注意事項
在正式開始裝修前，妥善驗樓是保障自己權益的重要一步。雖然居屋的交樓質素近年有所提升，但業主仍需仔細檢查各項細節。重點檢查項目包括窗戶有沒有漏水痕跡、開關是否順暢；廚房和廁所的去水喉管有沒有淤塞或滲漏；以及牆身和地台有沒有明顯的空鼓問題。如果在驗樓時發現任何瑕疵，應該盡早向房屋署或管理處提交執漏清單。有關執漏的具體安排及提交限期，請以房屋署最新公佈為準，確保單位在最佳狀態下才交給裝修團隊開工。
揀啱裝修套餐，輕鬆打造理想新居
第一次裝修難免會覺得繁複，但只要選對專業可靠的裝修團隊，整個過程就可以輕鬆得多。居屋寶作為專營居屋及公屋裝修的社企，非常了解朗風苑這類新居屋的間隔特性與業主需求。我們備有多款屋苑平面圖產品，讓你在構思初期已經可以參考真實比例的佈局方案，更準確地規劃未來的家。
針對不同預算和要求的業主，我們提供三個清晰透明的套餐選擇。如果你希望以最經濟實惠的方式完成基礎裝修，基本工程套餐會是你的首選，涵蓋所有必備的實用工序；如果你追求更高質素的物料和更完善的居住體驗，優悅裝修套餐能為你提供全面的升級，平衡美觀與實用；而對於對家居美學有極高要求、希望全屋度身設計的業主，我們的星級設計訂製套餐則能為你打造獨一無二的專屬空間。無論你選擇哪一個方案，我們都會為你提供專業的意見，助你將朗風苑的清水房，變成溫馨實用的安樂窩。
