恭喜你成功上車！不管是剛抽到居屋、綠置居還是獲派公屋，收樓後第一件最關心的事必定是裝修價錢。對於第一次裝修的新手業主來說，市場上的報價五花八門，到底怎樣才算合理？其實，裝修價錢並沒有絕對的標準答案，它主要取決於單位的交樓狀態、實用面積、間隔改動幅度，以及你對設計和物料的要求。
與其盲目追求最低價，不如先了解清楚各項工程的成本分佈，才能把錢花在刀口上。這篇文章會為你拆解影響報價的關鍵因素，幫助你準確拿捏預算，打造理想家居。
影響居屋及公屋裝修價錢的關鍵因素
要準確規劃預算，首先要明白錢花在哪裡。新落成的居屋和綠置居通常是以清水房標準交樓，雖然沒有任何裝修，但最少不用清拆舊有設施，水電氣管也是全新的，這能為你省下一筆可觀的清拆和重鋪水電費用。相反，如果你買入的是二手居屋，或者是租置計劃下的舊公屋，單位往往需要全面翻新，甚至要重新處理防水層和更換老化電線，這部分的基礎工程費用絕對不能省。
此外，間隔改動也是影響裝修價錢的一大變數。如果你打算拆牆改動圖則，例如將兩房打通成一房，或者改建廚房格局，除了要考慮主力牆等結構安全限制，還會衍生額外的泥水、清拆及清運泥石費用。因此，保留原有間隔通常是最節省成本的做法。
裝修報價單常見的隱藏收費伏位
很多業主在比較裝修價錢時，往往只看報價單最後的總數，結果在施工期間不斷被追加工程費（俗稱後加數），最終嚴重超支。要避免跌入預算陷阱，看報價單時必須留意各個項目的細節是否清晰列明，以下是幾個常見的隱藏收費伏位：
- 電掣位計算方法：報價單是否已包足夠數量的電掣位？單一掣面和雙掣面的收費標準如何計算？
- 訂造傢俬細節：收費是以直呎還是橫呎計算？有沒有包含收口費用？五金配件是否需要另外收費？
- 清拆及清理垃圾費：舊有裝修的清拆範圍是否清晰？工程期間及完工後的泥頭垃圾清理費由誰負責？
- 連工包料的定義：報價標示的價錢是只包人工，還是連同面料（如磁磚、地板、油漆）一起包辦？
裝修預算不只要看總數，更要仔細核對報價單上的項目細明與尺寸單位，魔鬼往往藏在細節裡，透明度高的報價才是控制成本的關鍵。
— 居屋寶工程團隊
實用裝修預算分配法則
面對繁複的裝修項目，建議你可以將總預算劃分為三個主要部分：基礎工程、訂造傢俬及面料購買。基礎工程包括水電、泥水、油漆等，這是單位的骨幹，建議佔總預算的四至五成，而且要選用質素有保證的物料以確保耐用度。
訂造傢俬通常佔預算的三至四成，特別是香港的公私營房屋面積有限，善用高空空間和訂造收納櫃能大大提升實用率。最後的一至兩成則預留作購買燈飾、窗簾、潔具及家電等軟裝設備。另外，強烈建議在總預算外額外預留一筆約百分之十的備用資金，以應付突發的維修需要或心儀物料的差價。
選擇合適的工程套餐 輕鬆控制裝修價錢
為了讓業主在規劃上更有預算，市場上不少裝修公司會推出明碼實價的套餐。我們深知每位業主的負擔能力和需求都不同，因此特別針對居屋、公屋及綠置居的交樓標準，設計了三款不同層次的裝修套餐，讓你可以按自己的裝修價錢預算對號入座。
如果你的預算有限，或者只打算將單位作簡單出租及基本自住，可以考慮「基本工程套餐」，涵蓋最核心的泥水、油漆及水電翻新，以最經濟的價錢滿足基本居住需求。若你希望單位有更完善的配套，同時兼顧美觀與實用，「優悅裝修套餐」就最適合不過，當中已包含多項實用升級及精選物料，性價比極高。
至於對生活品味有追求，希望從空間規劃、風格設計到全屋傢俬都能度身訂造的業主，我們的「星級設計訂製套餐」能為你提供一站式的尊貴服務，由專業設計師為你打造獨一無二的理想家居。
專業團隊為你把關 拒絕隱藏收費
裝修是一項長遠的投資，合理的裝修價錢應該建立在優良的施工質素和完善的售後服務之上。居屋寶作為專營公營房屋裝修的社企，一直堅持報價高透明度，絕不濫收隱藏附加費。無論你最終選擇哪一款套餐，我們的工程團隊都會為你提供專業意見，嚴格控制施工進度與預算。如果你正在為新居的裝修預算煩惱，歡迎隨時與我們聯絡，讓我們為你度身規劃最合適的裝修方案。
