恭喜你成為業主！在香港眾多居屋設計中，新十字型居屋是極具代表性的一款。這款設計廣泛見於八十年代末至千禧年代初落成的屋苑，以實用率高、通風採光良好聞名。如果你剛剛購入這類單位的二手居屋準備大翻新，了解其原裝間隔特色絕對是規劃裝修的第一步。
新十字型居屋的設計初衷是提供更優質的居住環境，內部格局比早期公營房屋更接近私人樓宇。接下來我們將為你詳細拆解這款經典居屋的佈局特點，以及在裝修設計上有甚麼發揮空間。
新十字型居屋的標準佈局與單位種類
新十字型大廈顧名思義，樓宇平面圖呈十字形。這種設計增加了大廈外牆面積，令絕大部分單位的客廳和房間都能擁有獨立窗戶，解決了舊式公屋常見的通風及採光問題。標準的新十字型大廈每層通常設有十個單位，分為兩房兩廳及三房兩廳兩大類。
兩房單位通常分佈在十字型的四個末端，實用面積約四百多平方呎；而三房單位則多數位於十字型中央核心位置附近，實用面積可達五百至六百多平方呎。部分面積較大的三房單位更設有主人套房，這在居屋設計中屬於相當實用的配置，非常適合人口較多的家庭。
兩房與三房單位的間隔特色
無論是兩房還是三房單位，新十字型居屋的客飯廳多數呈長方形或呂字形。這種四四方方的格局非常實用，沒有令人頭痛的鑽石型客廳，讓你在擺放梳化、電視櫃和餐檯時更加得心應手，空間見使好用。
房間設計方面，原裝間隔的睡房面積比例適中，通常足夠放置雙人床及大衣櫃。廚房和浴室的空間也相對寬敞，部分單位的廚房更連接一個小型的露台或工作間，方便擺放洗衣機或作為晾曬衣物的地方，大大提升日常生活便利度。
空間大改造：常見的間隔改動方案
雖然新十字型居屋的原裝間隔已經很實用，但現代人的生活習慣與以往大不相同。幸好這類單位的室內非主力牆較多，為裝修提供極大彈性。只要在裝修前核對清楚屋苑平面圖產品及諮詢專業意見，避開大廈主力牆，你就可以根據個人需要重新規劃空間。
- 改建開放式廚房：將靠近客廳的廚房牆身拆除，改為開放式或半開放式廚房，並加設中島吧檯，能大幅增加客飯廳空間感。
- 擴闊浴室空間：原裝浴室如略嫌狹窄，可考慮將部分相連的廚房或走廊空間納入浴室，改為更寬敞的淋浴間，甚至做到乾濕分離。
- 打通睡房：如果家庭成員不多，可以將相鄰的兩間細房打通成一間特大主人房，劃分出睡眠區和獨立衣帽間。
- 重整客廳格局：利用呂字廳的特點，以特色屏風或半腰櫃重新劃分玄關、飯廳和客廳區域，增加收納空間同時保持視覺通透。
進行任何間隔改動前，必須仔細查閱屋苑的建築圖則。切勿隨意拆卸任何結構牆，以免影響樓宇安全及觸犯法例。
— 居屋寶工程團隊
翻新舊式新十字型單位的注意事項
大部分新十字型居屋都有二十年以上的樓齡，在規劃裝修時，除了考慮美觀和間隔，更要將基礎工程放在首位。全屋鋁窗老化是常見問題，窗鉸可能已經鬆脫或防水膠邊老化，建議在裝修時一併檢查甚至更換，以免日後出現漏水情況。
此外，舊式居屋的水喉和電線亦可能已經老化。為了應付現代家庭眾多電器的用電需求，以及確保食水安全，強烈建議將全屋冷熱水喉更換為全新銅喉，並重新鋪設電線和增加電掣位。這些隱蔽工程雖然花費不少，卻是確保未來居住安全和舒適的關鍵投資。
選擇合適裝修套餐，輕鬆打造理想家居
裝修新十字型居屋，無論想保留原裝間隔進行翻新，還是大刀闊斧重新規劃空間，都需要可靠的工程團隊配合。居屋寶作為專營居屋、公屋及綠置居的裝修社企，非常熟悉各類新十字型屋苑的圖則與裝修限制。我們更備有詳細的屋苑平面圖產品，能為你精準規劃每一吋空間。
因應不同業主的預算和需求，居屋寶提供三款透明的裝修方案。預算有限只求翻新基礎設施，可選擇「基本工程套餐」；希望在實用與美觀之間取得平衡，擁有更完善居住體驗，「優悅裝修套餐」會是首選；追求個性化設計徹底改造單位格局的業主，「星級設計訂製套餐」能為你度身打造專屬家居。歡迎聯絡我們，讓專業團隊協助你順利完成裝修旅程。
