恭喜你成功獲派公屋！由收到配房通知信到正式攞鎖匙，相信你已經迫不及待想為新居規劃裝修。不過在構思買甚麼傢俬或者找裝修公司之前，第一步亦是最重要的一步，就是先看懂你的公屋圖則。這張看似複雜的平面圖，其實隱藏了單位的實際尺寸、間隔潛力以及房屋署的改動限制。只要掌握閱讀圖則的技巧，就能大大減少日後裝修超支或違規的風險，讓你的安樂窩設計得更實用。
拆解近年常見公屋圖則與單位類型
雖然早年的公屋有Y型、和諧式等標準設計，但近年的新建公屋大多採用非標準設計大廈。儘管大廈外型各有不同，但內裡的單位圖則主要還是按編配人數分為幾個標準類別。了解自己單位的類型，有助你參考其他同類單位的裝修案例，從而規劃出最適合的生活空間。
- 一至二人單位：面積最細，圖則通常呈長方形，不設固定房間。這類圖則的窗戶大多集中在單邊，設計時要特別注意採光，很多業主會選擇全開放式設計或利用高身衣櫃作間隔，盡量保留空間感。
- 二至三人單位：空間稍大，部分圖則會在靠近窗戶的位置預留空間間房。如果家庭成員需要私隱，可以間出一間細房，但要注意客廳可能會變成黑廳，需要透過玻璃間隔或半腰櫃引入光線。
- 一房單位（三至四人）：圖則上通常已經有明確的房間分區，甚至有走廊位。這類單位的可塑性較高，廚房和廁所的比例亦較寬敞，適合小家庭靈活佈局。
- 兩房單位（四至五人或以上）：屬於公屋中的大單位，圖則設計與一般私樓相似。客飯廳涇渭分明，房間通常分佈在客廳兩側或走廊盡頭，適合有小朋友的家庭作長遠規劃。
睇圖則必學：認清主力牆與不可改動設施
看公屋圖則時，最怕就是將不能拆的牆當成普通間隔牆。房屋署對公屋裝修有嚴格的指引，分為甲類、乙類及丙類改動。在圖則上，你需要特別留意牆身的厚度，通常以粗黑實線標示的都是主力牆（結構牆），絕對不能拆除或開門洞，否則會影響整棟大廈的結構安全。
裝修公屋切忌盲目跟風拆牆，一旦誤拆主力牆或違規改動來去水設施，隨時面臨房屋署要求自費還原甚至終止租約的風險。
— 居屋寶工程團隊
除了主力牆，圖則上標示的廚房和廁所位置也是裝修的敏感地帶。公屋的防水層、外牆去水渠位、煤氣喉管以及大門（涉及防火規格）等，通常都屬於不准改動或需要特別審批的項目。在規劃間隔時，務必將這些固定設施考慮在內，避免設計出無法落實的方案。有關各項改動的具體分類及申請程序，請以房屋署最新公佈的指引為準。
根據平面圖規劃空間的實用步驟
拿到公屋圖則後，你可以按照以下步驟，初步為新居進行空間佈局，這樣在聯絡裝修公司時就能更清晰地表達自己的需求，亦能更準確地掌握預算。
- 確認生活動線：在圖則上畫出日常出入、煮食、如廁的路線，確保通道預留足夠闊度，一般建議最少預留八十厘米，以免日後搬運傢俬或走動時覺得狹窄。
- 標記窗戶與採光：留意圖則上的窗戶位置與大小，盡量將客廳或需要長時間逗留的區域安排在有自然光的地方，避免將高身傢俬放在擋光的位置。
- 規劃收納空間：根據圖則的凹凸位或橫樑位置，構思可以偷位造入牆櫃的地方。公屋空間有限，向高空發展是增加收納量的好方法。
- 預視傢俬尺寸：按照圖則的比例，用紙碎或繪圖軟件拼湊出床、梳化、餐枱的尺寸，看看會不會出現頂門、遮擋電掣位或阻礙通道的情況。
點樣獲取準確的屋苑平面圖？
要獲取準確的公屋圖則，最直接的方法是瀏覽房屋署的官方網站或向所屬屋苑的辦事處查詢，他們通常會提供標準單位的平面圖供租戶參考。不過，這些官方圖則有時比較簡單，未必有齊所有詳細的內籠尺寸。為了讓業主在收樓前就能更具體地構思設計，居屋寶亦有提供各大屋苑平面圖產品，結合我們豐富的實戰經驗，為你標示出單位內的關鍵尺寸和潛在的裝修限制，讓你在未攞鎖匙前已經可以快人一步開始規劃。
第一次裝修公屋難免會覺得無從入手，但只要有專業團隊從旁協助，將圖則轉化為理想家居其實不難。居屋寶作為專注於居屋、公屋及綠置居的裝修社企，為不同預算和需求的業主度身訂造了三個套餐：無論是講求經濟實用的「基本工程套餐」、追求性價比與質素並重的「優悅裝修套餐」，還是希望全方位打造個性化空間的「星級設計訂製套餐」，我們都能為你提供清晰透明的報價與專業意見。由解讀圖則、空間規劃到入伙驗樓，我們都會與你結伴同行，助你輕鬆建構理想新居。
