無論你是透過租置計劃購入單位，還是獲編配翻新公屋，舊長型公屋都是香港極具代表性的房屋類型。這類單位的實用面積通常頗為見使，但由於樓齡普遍較大，加上昔日的圖則設計與現代生活習慣有所不同，裝修時往往會遇上不少挑戰。
要將舊長型公屋改造成舒適的現代家居，重點在於解決採光不足的間隔問題，以及徹底處理日久失修的基礎設施。這篇文章會為你拆解這類單位的間隔特色與翻新要點，幫你避開常見的裝修伏位。
舊長型公屋的間隔特色與採光挑戰
舊長型公屋的設計大多源於七、八十年代，最標誌性的特徵是長長的走廊，以及將廚房和洗手間設置在單位盡頭的露台位置。這種設計雖然能將油煙和濕氣隔離在室外，但同時亦限制了室內的採光與通風空間。
由於單位的窗戶主要集中在露台及大門兩側，單位中段往往缺乏自然光。如果業主希望在靠近窗戶的位置間出兩間睡房，留在單位中央的客廳就會變成沒有自然光的「黑廳」，這也是舊長型公屋裝修時最常見的間隔難題。
告別黑廳：實用間隔改動與設計建議
要解決舊長型公屋的採光與空間分配問題，在設計間隔時需要花點心思，盡量讓光線能夠穿透到單位的每一個角落。以下是幾個實用的設計建議：
- 利用玻璃間隔：以清玻璃或長虹玻璃趟門代替傳統實體牆來劃分睡房，既能保留私隱，又能將自然光引入客廳。
- 善用半高牆設計：如果不需要完全封閉的房間，可以考慮半高牆結合玻璃的設計，讓視線和光線得以延伸，大幅增加空間感。
- 整合露台空間：在符合法例的前提下，可以重新規劃露台的用途，例如將洗衣機及儲物櫃收納於此，釋放室內核心區域的活動空間。
- 淺色主調與燈光配置：全屋採用白色或淺木色作為主調，利用牆面反射光線；同時在客廳加裝燈槽或射燈，彌補自然光的不足。
樓齡偏高要注意：水電翻新與防水工程
舊長型公屋的樓齡普遍達三十至四十年以上，因此裝修的重點絕對不能只放在表面的美觀上。隱蔽工程如水喉、電線及防水層，才是決定單位未來能否住得安心的關鍵。
舊式公屋原本多採用鐵喉，長年累月容易生鏽漏水，建議在裝修時全面更換為耐用的銅喉。同時，由於現代家庭使用的電器數量遠超幾十年前，原有的電箱負荷能力未必足夠，重新鋪設電線及更換電箱是必不可少的工序。此外，洗手間及廚房的防水層亦必須徹底重造，以免日後出現滲水問題影響下層住戶。
舊長型公屋樓齡較高，裝修預算應優先預留給隱蔽工程。徹底重造水電及做好底層防水，能為未來省下龐大的維修費用。
— 居屋寶工程團隊
房屋署裝修指引與改動限制
無論是租戶還是已透過租置計劃購買單位的業主，在進行舊長型公屋裝修前，都必須了解並遵守房屋署的相關指引。公屋單位內有部分結構是絕對不允許拆除或改動的，最明顯的例子就是主力牆及結構大樑。
除了結構牆，涉及外牆、窗戶、大門及廚房防火門的改動，通常都有嚴格的消防及建築條例限制。例如若想改動廚房格局，必須確保符合消防安全標準。由於相關規例及申請程序可能會隨時更新，計劃裝修前請以房屋署或相關部門最新公佈為準，以免誤觸法例而需要自費還原。
揀選合適的裝修套餐
翻新舊長型公屋涉及不少繁複工序，選擇一間熟悉公營房屋結構的裝修公司能為你省卻不少煩惱。居屋寶專注於居屋、公屋及綠置居的裝修設計，我們亦提供多款屋苑平面圖產品，讓你在裝修前已經對單位的可塑性有清晰概念。
針對不同業主的預算與需求，我們設有三個清晰透明的套餐。如果你的預算有限，主要希望安全地翻新水電及基本設施，基本工程套餐會是性價比極高的選擇；如果你追求更佳的物料質素與現代化風格，優悅裝修套餐能為你提供更全面的升級體驗；至於希望徹底打破舊長型公屋傳統格局、打造充滿個人特色空間的業主，星級設計訂製套餐則能提供由零開始的專屬設計方案。
裝修舊長型公屋雖然挑戰不少，但只要規劃得宜，老舊單位一樣可以煥然一新。如果你正準備為單位進行大翻新，歡迎聯絡居屋寶團隊，讓我們為你度身訂造最合適的裝修方案。
