好多業主住咗喺公屋邨好多年，都未必知道自己間屋屬於邊一款標準設計。其實了解自己座樓嘅設計款式，對裝修規劃好有幫助——尤其係俗稱「Y型」嘅一系列標準大廈，間隔特色同一般長方形大廈唔一樣。這篇文章會拆解Y4型嘅設計特色、覆蓋範圍同裝修預算，幫你裝修前做足準備。
Y4型係咩？「三叉型」設計嘅由來
房屋委員會喺1980年代起推出一系列「Y型」標準設計（Y1型至Y4型），因為每座樓由三條翼由中央核心筒向外伸展，俯瞰形狀似個「Y」字或者三叉戟而得名。房委會官方嘅標準型大廈樣本圖則索引，將呢個系列歸類做「Trident」設計，同「新十字型」「和諧型」等屬同期但唔同系列嘅標準大廈款式。
Y4型嘅間隔特色：裝修前要留意咩
由於三條翼由中央核心筒放射出去，每層樓嘅單位圍住個核心筒分佈，唔少單位嘅牆身因應大廈外形而唔係規規矩矩嘅九十度直角。訂造傢俬（尤其貼牆嘅衣櫃、書枱）好多時要度身特別訂造，用坊間標準尺寸嘅傢俬未必啱擺。核心筒附近嘅樓梯、機房同升降機大堂位置，亦會影響單位嘅實際內部形狀，唔同座向嘅單位面積同間隔可以差好遠。
- 度尺前先問清楚單位屬邊一翼、鄰近核心筒定外牆
- 訂造傢俬前確認牆身有冇斜角或者不規則位置
- Y型設計樓齡普遍喺30年以上，水電喉管老化風險要一併評估
- 廚廁位置多數喺核心筒側，重做水喉改動幅度會影響報價
邊啲屋邨用緊Y4型？
根據房屋委員會官方公開資料，全港現時有28條屋邨／屋苑採用Y4型設計，分佈喺東區、北區、元朗、屯門、深水埗、黃大仙、葵青、觀塘、大埔、西貢、南區、沙田合共12區，當中24條係公共租住屋邨，4個係居屋／綠置居屋苑（安盛苑、景翠苑、逸雅苑、廣林苑）。呢批屋邨大多喺1982至1992年入伙，樓齡普遍已經超過30年。
Y4型公屋裝修預算大約幾多？
由於Y4型屬舊式設計，實用面積跨度好大——由100幾呎嘅細單位到接近950呎嘅大單位都有，唔同大細嘅裝修預算差好遠。以居屋寶三個裝修套餐為例，1-2人單位（約270呎）由 HK$40,480 起，3-4人單位（約440呎）HK$73,480 起，去到4-5人單位（約550呎）就係 HK$106,480 起；如果想連廚廁全爆重造、全屋訂造傢俬，星級設計套餐喺550呎單位嘅參考價係 HK$360,800 起。實際價錢仍然要視乎單位真實面積、間隔改動幅度同老化程度，上門度尺後先可以出正式書面報價單。
Y型設計嘅樓齡普遍偏高，度尺嗰陣我哋會特別檢查喉管同結構有冇老化問題，先出書面報價，避免入伙後先發現要另外加錢。
— 居屋寶工程團隊
點樣搵到自己嗰座嘅官方樣本平面圖？
房屋委員會網站有公開「標準型大廈樓宇樣本平面圖」，Y1型至Y4型呢個系列共用同一份「Trident」官方樣本圖，可以喺房委會網站直接查閱，了解典型嘅單位間隔同尺寸。不過官方註明樣本圖只作參考，個別樓層或者單位可能有出入，實際裝修規劃仍然要以自己單位嘅實況為準。
居屋寶點幫到你
居屋寶專營居屋、公屋同綠置居嘅裝修工程同室內設計，無論你間屋屬於邊一款標準設計，我哋都會喺上門度尺嗰陣一併評估間隔特色同老化情況，先出透明嘅書面報價。想睇更多真實個案，歡迎瀏覽我哋嘅作品集，或者直接查詢三個裝修套餐嘅詳情。
