抽中「居屋2024」位於觀塘安達臣道的安柏苑，絕對是一件值得開心的事情！作為東九龍半山的新落成屋苑，安柏苑不但環境清幽，更擁有相當不錯的發展潛力。不過，當你沉浸在做業主的喜悅時，接下來最重要的一步，就是開始構思未來的安樂窩。到底安柏苑的單位間隔有甚麼特色？在規劃裝修設計時又有甚麼需要特別留意的地方？這篇文章會為你逐一拆解。
安柏苑單位間隔特色與圖則種類
安柏苑主要提供中小型單位，涵蓋一房至兩房的實用間隔，非常適合小家庭或首置人士。與近年落成的大多數新建居屋一樣，安柏苑的單位大多採用了標準化的「開門見廳」長形或方形客飯廳格局，交樓標準為清水房，並沒有預先間好實體磚牆房間。這意味着業主在收樓後，可以擁有極大的自由度去劃分生活空間。
雖然沒有預設房間間隔，但房屋署在單位內已經預留了去水喉管、煤氣喉及基本廚廁設施。在構思平面圖時，你需要根據單位的窗戶分佈來決定房間的位置，確保客廳和睡房都能夠擁有充足的自然光線和通風，這也是居屋裝修最考驗設計心思的地方。
安柏苑裝修必睇：三大常見間隔規劃難題
面對新建居屋的清水房狀態，很多第一次裝修的業主都會感到無從入手。針對安柏苑這類標準居屋圖則，我們總結了幾個最常見的空間規劃挑戰，讓你在與設計師溝通前心裏有數：
- 採光分配問題：如果將靠窗的位置全部劃作房間，客廳就很容易變成「黑廳」。在設計時需要巧妙運用玻璃間隔、半身櫃或趟門來引入光線，保持全屋通透。
- 廚房改動限制：新建居屋通常設有梗廚（獨立廚房），如果想拆牆改建為開放式廚房，必須向相關政府部門入則申請，具體審批要求及程序請以相關部門最新公佈的消防條例為準，切勿自行違規拆改。
- 喉管遮醜與收納：洗手間和廚房外露的喉管往往影響美觀，需要透過假天花或度身訂造的木工櫃來隱藏，同時又要預留生口位方便日後維修檢查。
針對安柏苑不同單位的設計實用建議
如果你抽中的是一房單位，空間運用必須講求極致。建議採用地台床設計，將儲物空間向下發展，避免全屋造滿高櫃而產生壓迫感。客飯廳方面，可以考慮利用變形傢俬或隱藏式餐枱，讓活動空間在日間得以最大化，保持動線流暢。
至於兩房單位，若家庭成員不多，不妨將其中一間房設計為多功能房。平日可以作為書房或衣帽間，當有親友留宿時，拉下隱形床就能變成客房。另外，在走廊或玄關位置可以考慮造一組薄身頂天立地櫃，既不阻礙出入，又能大幅增加收納鞋履及日常雜物的容量。
在規劃居屋間隔時，切忌隨意拆改單位內的任何結構牆。動工前務必仔細查閱屋苑售樓說明書內的平面圖，並由合資格人士評估，以免誤拆主力牆引發嚴重的樓宇安全問題及法律責任。
— 居屋寶工程團隊
善用屋苑平面圖產品，裝修預算更精準
第一次裝修最怕超支，而精準的預算往往建立在清晰的規劃之上。在未正式收樓度尺之前，其實你可以利用專業的屋苑平面圖產品來進行初步構思。透過準確比例的圖則，你可以預先模擬傢俬擺位、測試不同間隔方案的可行性，甚至及早向裝修公司索取初步報價，讓整個裝修流程贏在起跑線，減低日後出現爭議的機會。
居屋寶如何協助安柏苑業主？
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