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新十字型

全港共 54 個公營屋苑採用此設計，其中居屋 42 個、公屋 12 個，1977–2026 年入伙，實用面積 113–678 呎。

54 個屋苑（居屋 42／公屋 12）
1977–2026 年
113–678 呎

新十字型官方樣本平面圖

房屋委員會公開的標準型大廈樓宇樣本平面圖（PDF）。 此圖為房委會網站上的正本，我們僅提供連結，並無轉載或修改。

於房委會網站查看／下載（PDF）

房委會該份圖則收錄：新十字型。官方註明樣本圖僅供參考，個別樓層或單位可能有所出入。

客飯廳房客飯廳房樓梯／𨋢兩伙之間的共用牆（結構承重，不可拆改）

新十字型 · 大廈間隔示意

113–678呎

示意圖，由居屋寶原創繪製，反映房委會官方樣本圖的間隔邏輯，並非逐呎複製官方圖則。

此款設計的間隔特徵

「十字型」指整座大廈的形狀：中央為核心，四邊伸出四條「翼」。此形狀決定了每伙單位的先天條件——裝修從何處入手最為合理，往往從形狀已可大致判斷。

新十字型的間隔有哪些需要特別注意的地方？

整座大廈以中央核心（樓梯／𨋢）為中心，向四邊伸出四條「翼」，每條翼容納兩伙單位，中間以一幅共用牆分隔——該幅牆通常屬於大廈結構的一部分，裝修時不可拆改。位於翼中段的單位僅有一面臨街的窗戶，房間愈深，自然光愈少；轉角單位的外牆較多，通風及採光相對較佳。

廚廁可以遷移至單位另一側嗎？

十字型設計的廚廁一般位於翼內靠近核心的一側，與垂直去水喉管井一併興建，服務整座大廈每一層。若將廚廁遷離該喉管井，將涉及重新鋪設喉管，甚至打通樓板，費用會大幅增加，亦可能須向屋宇署申請小型工程審批，因此一般不建議。

此款設計對裝修規劃有哪些先天限制？

由於每伙均為「窄長」形（由核心向外伸出的一條翼），客飯廳及房間通常較為狹長，中段位置容易偏暗；如希望引入更多自然光，往往需要打通非承重的內部間隔，或以玻璃趟門取代實牆。

新十字型單位的 3 個改造方案

新十字型單位面積由 113 呎至 678 呎不等，以下以一個 3-4 人單位（約 440 呎） 的代表性例子，示範三個級別的大約費用——實際報價須經上門度尺方能確定。

基本工程套餐

HK$73,480 起

清水樓、廚廁狀況良好，只需更換地台、油漆及房門。

查看詳情

優悅裝修套餐

HK$184,800 起

新入伙居屋單位最常見的選擇，包括廚廁翻新及喉管改位。

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星級設計訂製套餐

HK$283,800 起

樓齡較高的公屋單位，需要一併重做防水及全屋喉管。

查看詳情

窄長間隔的改造方法

以下為概念示意，並不對應任何真實單位——旨在說明如何以「打通非承重間隔」此常見做法處理新十字型的窄長格局。

廳飯廳走廊房改造前——三間細房分隔，中段偏暗開放式客飯廳房改造後——打通非承重間隔，一房變開放式

裝修前須了解的法規限制

可以拆牆打通兩個房間嗎？

須分兩類牆身處理：單位內部的間隔牆（通常）可以拆除，但兩伙之間的共用牆（見上方示意圖紅色標示）很可能屬於結構的一部分，一般不容許拆除。任何涉及主力牆或承重結構的工程，均受《建築物條例》的小型工程監管制度規管，必須由註冊人士（認可人士／註冊結構工程師等）入則審批後方可動工。以上僅為一般原則，不構成法律意見；您的單位實際能否拆牆，必須安排專業人士上門實地評估。

封閉露台或工作平台需要批准嗎？

需要。封閉露台／工作平台屬於違例建築工程的高風險項目，必須由註冊人士入則並獲屋宇署批准方為合法；居屋業主亦須留意大廈公契有否額外限制。如未經批圖即進行封閉，日後單位買賣及按揭均可能受影響。

以上為一般裝修常見規限的概述，不構成法律意見。您的單位實際可進行的工程範圍，請向認可人士或屋宇署查詢，或預約我們上門實地評估。

採用新十字型的屋苑

其中 6 個已有圖則可供購買，排列於最前，點選即可查看平面圖及套餐報價；尚未有圖則的屋苑，請點選「告知我們」，我們會優先準備。

同系列款式

房委會的標準設計是逐代演變而成，查找新十字型的用戶通常亦會一併比較以下款式。

屋苑名單、入伙年份、樓宇款式及實用面積：資料來源 香港房屋委員會 Hong Kong Housing Authority — Location and Profile of Public Housing Estates。官方樣本平面圖：房屋委員會，連結指向房委會網站正本。如需查看個別單位的實際間隔，請點選設有圖則的屋苑。

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